Achat immobilier, vite avant 2017

Achat immobilier, vite avant 2017

On en parle déjà depuis le début de cette année, mais là le compteur commence à chauffer.
La législation fiscale va changer début 2017.

Quel est la situation à fin 2016 ?

Jusqu’à fin 2016, les acquéreurs, de type primo-accédants, d’un bien immobilier pouvaient s’attendre à une défiscalisation des premier 65 à 75.000€ sur les droits d’enregistrements. En d’autres termes, une économie de 8.125 à 9.375€.
De plus, on pouvait déduire de sa feuille d’impôt les intérêts hypothécaires.
Alléchant non ?

A quoi faut-il s’attendre au début 2017

Dès le 1er janvier 2017, les mêmes Acquéreurs, toujours de type primo-accédant, pourront accéder à une réduction sur les premier 175.000€, avec une réduction de maximum 21.875€.

Encore mieux ??

Peut-être bien que oui, peut-être bien que non.

En fonction que votre budget est un peu serré, attendre 2017 peut-être un bon plan, car la déduction des droits d’enregistrement est fort intéressant.
MAIS après, plus question de déduire les intérêts hypothécaires !

Des calculs ont été fat par des spécialistes (Immotheker), qui parle d’une perte sèche de quelques 50.000€ pour un ménage avec 2 enfants et ce sur une durée de 20 ans.

Par contre une chose est certaine, l’abattement sur les droits d’enregistrement ne toucheront pas les investisseurs possédant déjà d’autre(s) bien(s) immobilier(s). De là à se dire que l’investissement immobilier n’est du coup plus intéressant, le raccourcis est trop rapide.

Alors, qu’allez-vous faire ?


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