Vous êtes sur le point de vendre votre bien situé à Bruxelles pour vaguer à d’autres projets immobiliers ?
Avant de mettre votre bien sur le marché, il est primordial de passer en revue différents éléments, afin de vous assurer de vendre rapidement et au meilleur prix, et ce sans aucune mauvaise surprise !
Voici donc tous nos conseils à prendre en compte avant de mettre en vente votre bien :
Ne vendez pas tout seul
Eh oui, beaucoup d’entre nous pensent à tort que vendre sa maison, c’est comme en acheter une. Or, les spécificités d’une vente sont bien différentes de celles d’un achat immobilier ! C’est pourquoi il est essentiel de bien s’entourer et de faire appel à un agent immobilier, qui vous conseillera au mieux et pourra mettre en valeur votre bien pour le vendre au meilleur prix.
Déterminer vos attentes
Une fois votre agent immobilier choisi, il est important de lui communiquer vos attentes, afin d’être sûr que tout le monde soit sur la même longueur d’onde. Souhaitez-vous plutôt vendre le plus rapidement possible et donc faire une petite concession sur le prix demandé ? Ou vous êtes plutôt à vouloir vendre au meilleur prix, et éventuellement voir avec votre agent des façons d’augmenter la valeur de votre propriété ?
Intéressez-vous au marché
Un élément essentiel qui vient influencer le montant de vente de votre maison est le marché immobilier et sa zone géographique. Eh oui, un appartement en plein centre-ville ou en zone rurale ne se vendra pas au même prix ! Pensez donc à demander à votre agent une estimation de votre bien sur base des autres biens similaires au vôtre en vente aux alentours.
Evaluez bien les coûts liés à la vente de votre bien
Vendre ce n’est pas sans frais : commission, restant du prêt, taxes… le prix de vente de votre bien doit aussi tenir compte des frais liés à la vente. N’hésitez pas à demander conseil à votre agent immobilier, qui vous fera un détail de tous ces coûts.
Préparez-vous aux visites
Lorsque l’on vend un bien, il est nécessaire de vous préparer aux visites avant la mise en vente. Pensez par exemple à dépersonnaliser votre maison, afin d’éviter d’ouvrir votre intimité au monde extérieur. Il est aussi important de présenter votre bien sous son meilleur jour. Vous pouvez par exemple enlever certains meubles encombrants ainsi que garder votre appartement propre et rangé durant toute la période de vente, afin d’éviter tout stress en cas de visites impromptues. Un carrelage fissuré à remplacer que vous ne cessez de reporter ? Il est temps d’effectuer tous les petits travaux de rénovation que vous auriez mis en suspend avant la mise en vente ! Vous pouvez également réaliser de petits travaux de décoration et de home staging pour embellir votre bien : remplacez un papier peint vieillot par quelque chose de plus moderne par exemple. Toutes ses petites choses feront en sorte d’augmenter la valeur de votre bien, et il se vendra aussi plus rapidement !
Après la vente
Vous avez trouvé l’acheteur de votre bien ? Félicitations ! Un dernier petit conseil : pensez à garder un contact cordial avec le futur propriétaire de votre bien. Cela peut toujours s’évérer utile, notamment pour récupérer certains courriers égarés à votre ancienne adresse par exemple.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites confiance à Immo Balcaen et contactez-nous !