Investir dans l’immobilier | Les immeubles de rapport

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en vue d’un revenu régulier ou en prévision de votre retraite ? Pensez également aux immeubles de rapport !

Immo Balcaen vous emmène pour une brève explication de ce type d’investissement immobilier.

L’immeuble de rapport, c’est quoi exactement ?

Un immeuble de rapport, comme son nom l’indique, est un immeuble qui permet de rapporter à son propriétaire. À la différence d’un bien acheté en vue d’une location, il s’agit ici d’acheter un immeuble entier, possédant plusieurs habitations (souvent des appartements), afin de toucher plusieurs loyers provenant de ménages différents.

Quels sont les avantages ?

Prix d’achat et coûts plus faibles :

Lorsque vous décidez d’acheter un immeuble de rapport, le prix d’achat est souvent moins élevé au mètre carré que si vous deviez acheter chaque logement séparément. De plus, vous n’aurez à payer qu’une seule fois les frais de notaire et de banque. En plus du prix d’achat moins élevé, vous aurez des frais de fonctionnement moindre. Si vous êtes le seul propriétaire bailleur, vous n’aurez pas besoin de faire appel à un syndic de copropriété, les impôts fonciers seront également moindres et vous aurez la possibilité de négocier des prix de gros pour vos travaux.

Meilleure rentabilité locative :

Un immeuble de rapport rapporte la même chose en termes de loyer que si vous possédiez plusieurs biens différents. Cependant, étant donné que le prix et les différents coûts vous sont moindres, vous bénéficierez d’une meilleure rentabilité locative.

Risques diminués :

En achetant un immeuble de rapport, vous diminuez également les risques d’impayés, étant donné que vous percevrez des loyers de différents ménages. Il y a donc moins de risques de défaut de payement, ce qui est un atout non négligeable pour obtenir un prêt immobilier auprès de la banque.

Ce genre d’investissement vous intéresse ? Nous disposons dans notre catalogue un bien de ce type :


Vous souhaitez acheter ou investir dans l’immobilier ? Votre agence Immo Balcaen vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes. N’hésitez pas à nous contacter !

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