Vous souhaitez acheter une maison ? Peut-être souhaitez-vous alléger votre crédit hypothécaire ? Les maisons dites « bi-familiale » possèdent de nombreux avantages en termes d’achat immobilier et de flexibilité.
Immo Balcaen vous emmène pour une brève explication de ce type d’investissement immobilier.
Quelle est la différence entre une maison unifamiliale et une maison bi-familiale ?
Comme son nom l’indique, la maison unifamiliale est un bien qui ne peut être habité que par un seul foyer. La maison bi-familiale, quant à elle, est un bien qui, urbanistiquement parlant, permet à deux ménages distincts d’y habiter. Il est important de noter que le caractère bi-familiale du bien n’est délivré que par la commune. Vérifiez donc toujours le statut urbanistique de la maison mise en vente.
Autre petit conseil : si vous décidez de revendre votre bien bi-familial, prenez toujours contact au préalable avec votre autorité communale avant de publier votre annonce, afin de vérifier si le statut n’a pas changé.
Quels sont les avantages d’une maison bi-familiale ?
Revenus locatifs :
Le principe d’une maison bi-familiale est que vous puissiez louer une partie de votre habitation à un autre foyer, tout en ayant votre propre espace de vie. Cela est un avantage non négligeable, surtout en cette période d’augmentation des taux hypothécaires : les revenus locatifs que vous percevrez pourront vous aider à rembourser votre crédit plus aisément.
À noter toutefois qu’il est d’une importance cruciale de bien choisir vos locataires, afin d’assurer de bonnes relations de voisinage.
Agrandissements possibles :
Un autre avantage est que si votre famille s’agrandit dans le futur, vous avez toujours la possibilité de récupérer l’étage loué pour votre usage personnel. Votre maison sera alors d’un usage unifamilial, et il se peut que la commune requalifie votre bien de la sorte après une certaine période.
Les maisons bi-familiales présentent donc plusieurs avantages, mais restent rares sur le marché immobilier. Ne tardez donc pas à consulter nos différents biens de ce type en catalogue !
Vous souhaitez acheter ou investir dans l’immobilier ? Votre agence Immo Balcaen vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes. N’hésitez pas à nous contacter !