L’hiver arrive et avec lui les soucis techniques liés à la gestion immobilière. Entre corniches bouchées, radiateurs qui ne fonctionnent pas et chaudières à vérifier, découvrez nos conseils pratiques pour préparer votre bien pour l’hiver.
Nettoyer les corniches
L’automne est passé et a recouvert de son manteau feuillu corniches et toitures plates, bloquant en même temps les avaloirs. L’eau accumulée risque ainsi de s’infiltrer là où l’étanchéité de la toiture est la plus faible, ou encore de déborder au-dessus des zingueries des corniches. Un dégât des eaux est dès lors presque inévitable. En plus d’abîmer le plâtre des murs de votre habitation qui deviendra poreux et s’usera beaucoup plus rapidement, l’incident pourrait ne pas être couvert par votre assureur s’il peut démontrer un manque d’entretien. En bref, épargnez votre maison et celle de vos voisins en déblayant votre toit !
Débloquer les vannes thermostatiques
Petit rituel chaque début d’hiver : relancer la chaudière. Si certains de vos chauffages ne fonctionnent pas, attendez avant d’appeler du renfort ! Pendant l’entre-saison, du calcaire se positionne dans le ressort de la vanne thermostatique fermée. Pour y remédier, il suffit d’ouvrir la vanne thermostatique au maximum et d’en retirer la tête pour la désolidariser du radiateur et faire apparaître une petite tige métallique d’un demi centimètre. Si cette dernière est coincée, cela signifie qu’un dépôt de calcaire empêche le fonctionnement correct de la vanne. Tapez alors très délicatement dessus et sur les côtés, jusqu’à ce qu’elle se libère. Et hop, vous avez économisé 100€ !
Vérifier la date d’entretien de sa chaudière
Si vous vous chauffez au gaz, un entretien de votre chaudière est conseillé tous les deux ans, contre une fois par an pour le mazout. De plus, vous devez effectuer un contrôle bisannuel qui permettra de vérifier le bon rendement de la chaudière : il serait dommage de la laisser surconsommer sans produire suffisamment de chaleur. Outre cet aspect financier, pensez aussi à votre sécurité : un espace peu ventilé subissant un retour de gaz brûlés peut provoquer un accident au CO. Il est donc essentiel de vérifier le tirage de la cheminée ainsi que sa hauteur pour éviter un risque de dépression d’air dans votre habitation.
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