Le logement étudiant

Le logement étudiant Actuellement un étudiant n’établit généralement pas sa résidence principale dans le lieu loué. Cet état de fait pose un certain nombre de questions quant à la protection juridique de l’étudiant, l’augmentation du loyer, la durée du bail (qui n’est pas toujours adaptée au statut étudiant comme Erasmus par exemple) ou encore la

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Contrôlons la situation urbanistique

Contrôlons la situation urbanistique Pourquoi faut-il obligatoirement contrôler la situation urbanistique d’un bien ? La situation urbanistique rassemble toutes les informations relatives aux dispositions réglementaires communales ou régionales qui s’appliquent à un bien. Ces dispositions dépendent des règles locales particulières, des permis ou certificats précédemment délivrés, du cadre bâti environnant et de l’affection au PRAS

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Gestion technique digitale

Gestion technique digitale Immo Balcaen cherche toujours a améliorer ses services. Dans ce cadre, nous avons fait des recherches concernant les besoins des nos Clients, et ce au travers de diverses enquêtes Il en est ressortit plusieurs points dont un qui nous a semblé fort intéressant . Il s’agit de l’amélioration de la communication lors

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Screener un candidat locataire

Screener un candidat locataire Lorsqu’il s’agit de mettre en location un bien immobilier, le propriétaire souhaite souvent trouver LE candidat idéal qui se voudrait donc bon payeur, soigneux et respectueux du logement dans lequel il viendra à vivre. La tentation est donc grande d’être très exigeant ou de sélectionner les candidates en fonction de certains

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Enregistrer un bail

Pourquoi faut-il enregistrer un bail ? L’enregistrement confère au bail une date dite « certaine » et devient « contraignant à l’égard des tiers ». Ainsi, le locataire bénéficie, à partir de cette date « fixe », d’une protection légale contre l’expulsion par le nouveau propriétaire lors de la vente de l’immeuble. Le bail engage donc le nouveau propriétaire-bailleur. Si le

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Bail et colocation

Avec la 6e réforme de l’Etat, le bail est devenu une compétence régionale. Aujourd’hui, la loi ne prévoit pas de règle spécifique pour la colocation. Actuellement, de nombreux propriétaires sont réticents à laisser leur bien à des colocataires par manque de réglementation. La ministre bruxelloise du Logement, Céline Fremault, souhaite améliorer la situation. Elle a

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